Construtoras do litoral. Atividade mapeada.
O estudo cita 385 construtoras e R$ 105,93 bi de VGV no Litoral Norte de SC. Compare atividade pública e portfólio; não é avaliação de crédito ou recomendação de investimento.
385 construtoras · 1.324 empreendimentos · R$ 105,93 bi VGV · research público
Imagem ilustrativa
O que este mapa é, e o que não é[FATO]
O que o ranking mede. E o que não demonstra.
Organizamos sinais de atividade pública, como portfólio e histórico informado. Esses sinais não comprovam solvência, desempenho futuro ou cumprimento de um contrato específico.
Mapeamos 385 construtoras e 1.324 empreendimentos, somando R$ 105,93 bi de VGV agregado. A partir de research público, organizamos grupos de atividade. Fonte, período e cobertura precisam ser conferidos antes de comparar empresas.
O que NÃO fazemos: recomendar em quem investir, prometer retorno ou opinar sobre valor mobiliário. Somos inteligência territorial. A decisão, e o risco, são de quem assina.
Atividade por tier [INFERÊNCIA]
As mais ativas do Litoral Norte
Tier por atividade pública (fundação · entregas · especialidade), não por saúde financeira, que exige dado privado. É um ponto de partida para a sua própria diligência, não o fim dela.
[INFERÊNCIA] tiers derivados de research público (Econodata, sites oficiais, imprensa setorial). Não constituem avaliação de crédito nem recomendação. [FATO] universo de 385 construtoras · banco GeoIQ.
Sinal de mercado · 1º tri 2026
Itapema: lançamentos −54%. Balneário Camboriú segura.
O material de mercado cita, no primeiro trimestre de 2026, quedas de vendas de 0,5% em Balneário Camboriú e 54% em Itapema; os lançamentos caíram 8% e 54%, respectivamente. A fonte primária precisa ser conferida; esses números não demonstram liquidez de um lote ou situação financeira de uma empresa.
[ESTUDO] números citados na imprensa setorial, 1º tri 2026; fonte primária não conferida nesta versão. Não demonstram uma janela de investimento.
Como funciona
Como lemos solidez (sem chutar)
Quatro fundamentos públicos que separam quem constrói de quem só anuncia. O dado privado fecha a conta na diligence, nós entregamos a triagem.
- 01
VGV em obras vs. entregue
Quanto de Valor Geral de Vendas está em canteiro hoje, e quanto já foi entregue. Atividade real, não brochura.
- 02
Entregues × lançados
Histórico de quem termina o que começa. Razão entrega/lançamento é o melhor proxy público de confiabilidade.
- 03
Concentração de risco
Quando uma única torre responde por metade do VGV de uma incorporadora, o risco do projeto vira o risco da empresa.
- 04
Exposição à praça
Em que cidade e zoneamento o estoque está. Itapema, BC e Itajaí têm dinâmicas de venda muito diferentes.
O risco que ninguém coloca no folder
Quando uma torre é metade da empresa
Projetos de R$ 1 bi+ podem concentrar o portfólio. Examinamos a participação de cada obra no VGV informado, sem inferir solvência ou capacidade de entrega. A análise financeira depende de documentos e diligências próprios.
O que fundamenta a análise
De onde vêm os números
Tudo é dado público rastreável. Nada de avaliação financeira fechada, isso é etapa de due diligence, não de marketing.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns
Isto é uma recomendação de investimento?
Como o tier é definido?
Vocês cobrem só o Litoral Norte?
Consigo um relatório por construtora?
Quer o mapa da sua praça?
Entregamos o ranking de atividade, o VGV em obra e os sinais de risco das construtoras da cidade que você escolher, com a fonte de cada dado. Inteligência para decidir, não para te empurrar uma escolha.
Veja também: Incorporação · Litoral Norte SC · Investimentos