Por que o Sul
Por que estudar o Sul? Compare as evidências.
Portos, clima e ocupação urbana ajudam a comparar territórios. O estudo também cita 3M+ ha de pesquisa mineral no Brasil e terra a 60% do preço paulista. São recortes distintos, não comprovação de valorização ou aptidão de um lote.
6 teses, 1 território
Cada vertical é uma lente sobre o mesmo Sul.
Cada uso exige critérios próprios. Compare hipóteses de data center, logística e patrimônio sem tratar um score como aprovação para outro uso.
A fábrica de IA do Brasil.
O cenário do estudo usa 14,5 °C na Serra SC, subestação de 230 kV a 0,64 km e terra a 40% do preço paulista. Essas premissas orientam uma comparação; tarifa, conexão, refrigeração e preço de compra precisam ser confirmados para cada projeto.
O m² mais caro do país.
Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais valorizado do Brasil. No litoral norte, 1.324 empreendimentos somam R$ 105,9 bi de VGV. E ainda há lote qualificado que não entrou no listing.
Porto de classe mundial.
Itajaí–Navegantes está entre os maiores do Brasil em movimentação de contêineres. BR-101/470/280/282 conectam porto, têxtil, metal-mecânica e agroindústria. FII de galpão: aqui.
Terra e hipóteses de expansão urbana.
Modelamos 10 mega-glebas em BC com VGV potencial somado de R$ 19,9 bi, projeção do motor sob premissas de área e coeficiente, não valor listado nem promessa de venda. O vetor de expansão da mancha urbana é o ativo que não entra no listing.
Subestações, vento e sol.
331 subestações Sul ≥ 69 kV citadas no estudo. Chapecó e Lages aparecem como candidatos para BESS e solar por contexto industrial e proximidade de rede. A triagem não confirma capacidade de conexão ou licença.
O subsolo que move a eletrificação.
3M+ ha de processos de terras raras ativos no Brasil. 14 tickers internacionais requerendo. No Sul: 58 matrículas ONR identificadas DENTRO de alvos ETR, quem é dono da superfície?
Honestidade rastreável
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Nunca publicamos número sem fonte. Cada dado é [FATO] datado ou marcado como [ESTIMATIVA]. Clique em qualquer número para ver a proveniência. Publicamos até o changelog das nossas correções de método. Auditar o próprio erro em público é o nosso padrão.
Como funciona o motorQual tese serve para você?
Investidor patrimonial, incorporador, fundo logístico, mineradora ou prefeitura, cada um lê o Sul por uma lente diferente. O comparador mostra todas ao mesmo tempo.